Verwirklichen Sie Ihren Traum!
449.000.- 
Germany, Weidhausen.
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Aktiv
Verwirklichen Sie Ihren Traum!
Auflistungsstatus: Aktiv
Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 6
Kategorie: Kaufen
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1994
Garage(n): 1
Wohnfläche: 143 m²

Dieses lichtdurchflutete, voll unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus mit Garage, das auch als Zweifamilienhaus bewohnt werden kann, wurde im Jahr 1994 - 1995 auf ca. 649 m² Grundstück gebaut und immer wieder Renoviert. Hier können Sie direkt Einziehen!

Bereits beim Eintritt in das Haus, erkennen Sie den guten Pflegezustand des Hauses. So wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert, teilweise im Mai 2015 einige Kunststofffenster durch QuadroTherm Plus 82 von Heim und Haus Außenglas VSG ( Verbundsicherheitsglas ) UG-Wert 1,0 ersetzt, und vieles mehr.

Die Gastherme wurde im Jahr 2011 ausgetauscht. Hier hat man dann eine Buderus Logamax plus BG162-25 G20 eingebaut. Die Erwärmung des Warmwasser wird mit Solar unterstütz, diese Solarzellen wurden ebenfalls im Mai 2011 mit der neuen Gastherme Installiert.

Natürlich darf ein Kachelofen im Wohn-Esszimmer mit Sichtfenster nicht fehlen, der Ihre Abende noch schöner werden lässt. Baujahr 2011.

Steigende Energiepreise und ein wachsendes Umweltbewusstsein haben den Besitzer dazu geführt, das er keine Kosten gescheut hat und eine Photovoltaik Anlage mit 7,04 kW auf sein Dach installiert hat, damit wird sein eigener Strom von der Sonne produziert,- zwei zusätzliche Batterien Varta je 3,2 kW speichern den nicht verbrauchten Strom, den Sie mit Sonnenkraft produzieren und versorgen sie auch am Abend mit Ihrem eigenen Strom. Der Kaufpreis dieser PV Anlage lag im Dezember 2016 bei 25.735,40 € für 22 Module LG320N1C ( je 320 W) incl. den Batterien.
Was nicht verbraucht wird, wird ins Stromnetz Verkauft, und ist eine kleine Monatliche Zusatz Einnahme .

Natürlich gibt es auch eine Wasserzisterne mit ca. 9 m³ , - zum Garten Gießen und vieles mehr...........

Das alles steht auf einem schönen sonnigen Grundstück, in Weidhausen bei Coburg.

Ihre Freunde werden Sie beneiden, ein Grundriss, den man nicht verbessern kann!
Hell und Sonnig,
Freisitz mit Grillplatz,
Ideal für kleine Feste mit Freunden.

Im Erdgeschoss finden Sie 2 Zimmer, Küche, kleine Abstellkammer, Bad und Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den schönen Garten mit Traumhafter Terrasse.

Im ausgebauten Dachgeschoss nochmals 2 Zimmer Küche, Bad mit kleiner Abstellkammer und Balkon.

Im Ausgebauten Keller befindet sich ein Hobbyraum, das Büro, Heizraum, Waschmaschinenraum und natürlich darf Ihr Wellnessbereich ,- Sauna aus dem Jahr 2017 mit Dusche nicht fehlen!

Gerne Vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung dazu!
Fragen und fordern Sie uns!

Rufen Sie an! Nicht das einer schneller ist als Sie!
Tel. 09572 - 2793

Der Energieausweis: 

Endenergiebedarf dieses Gebäudes 94,3 kWh(m²*a)

Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 45,1 kWh(m²*a)

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis

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